Month: January 2024

       最近一期(112年10月)實價登錄交易件數1,055件，較9月漲幅25.30%；交易總額274.88億元，較9月漲幅28.34%；住宅價格指數118.19，較9月上升0.56%。

壹、交易量及總額分析

       112年10月實價登錄量價動態，全市交易量共1,055件，較9月842件增加213件，漲幅25.30%，較前一年同期762件，漲幅38.45%；交易總額為274.88億元，較9月214.18億元增加60.70億元，漲幅28.34%，較前一年同期190.61億元，漲幅44.21%。(詳表1)

       各行政區10月交易量12行政區皆增加，漲幅最大前三名分別為松山區、內湖區、中山區，較9月分別增加47.17%、37.78%、37.21%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由大安區43.45億元、中山區39.28億元及信義區37.78億元位居前3名；總額最少為南港區，僅10.88億元，總額最高的大安區與最低的南港區，差約2.99倍。交易總額漲幅最大為信義區，較9月增加108.38%；跌幅最大為南港區，較9月減少14.67%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

一、月指數─10月全市、大樓、小宅價格持續走升，公寓價格微幅下跌

       112年10月全市住宅價格指數118.19，較9月117.53上升0.56%，較前一年同期115.83上升2.04%；標準住宅總價1,872萬元，標準住宅單價每坪59.63萬元。

       大樓住宅價格指數123.35，較9月122.41上升0.77%；公寓住宅價格指數111.51，較9月111.80下降0.26%；小宅住宅價格指數111.60，較9月110.81上升0.71%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線下跌外，其餘皆上漲。 

二、季指數─第3季12行政區皆上升，文山區漲幅最大，士林區漲幅最小

       112年第3季12行政區季指數，相較前季指數皆上升，漲幅最大為文山區1.84%，漲幅最小為士林區1.06%；相較前一年同期，12行政區近1年除士林區下跌外，其餘行政區均呈現上升趨勢，漲幅最大為大同區2.78%，跌幅最大為士林區0.68%。(詳表4)

 

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年1月動態月報即時關注掌握。

• 臺北市113年1月動態月報.pdf
• 11301動態資訊重點整理.pdf

發稿日期：113年1月25日

小靚從幼兒園小班開始就是班上最矮的學生，身高明顯低於3個百分位。經門診評估確診為努南氏症。經過生長激素治療，原本一年只有3.4公分的成長進步到一年7.5公分；小智是入學時最矮的男孩，被學校轉介至生長門診，確診為生長激素缺乏。經過四年半的生長激素治療後，身高由3個百分位的135公分增長到170公分，終於能夠和同學平起平坐；小燕自小亭亭玉立，然而在10歲時發現初經來潮，身高僅有143公分，預估成人身高僅為149.5公分，家長積極自費使用抑制生長板癒合藥劑注射，同時搭配生長激素治療兩年半後，身高已經達到153.5公分，預估成人身高為155.5公分。這些案例都是小兒遺傳內分泌科主治醫師蔡立平於生長門診經詳細評估並給予適當治療後的成果。

為了促進兒童生長，現在市面上經常看到轉骨方的廣告。對此，臺北市立聯合醫院和平婦幼院區中醫科主治醫師蔡佩怡指出，轉骨方藥通常以補腎為主，但藥材可能過於溫燥，並不一定適合每個人。過早服用補腎轉骨藥方可能導致性早熟，因此建議家長前往醫院或診所，由合格的中醫師辨證後再進行開藥，切勿自行購買來路不明的轉骨方。

蔡佩怡進一步指出，中醫調理長高雖以補脾腎為主，但仍須依個人體質辨證論治，隨證加減，如青少年在青春期多處於課業壓力大的時期，因此可酌加疏肝解鬱的中藥，如果是本身胃口不佳的孩童，則可酌加山楂、麥芽等開胃健脾藥方。

從營養學角度來看，營養不足對於兒童發展有長期影響。根據106年至109年國民營養健康狀況變遷調查，7-18歲體重過輕者百分比為6.6-12.6%。厭食、食慾不振、偏挑食或微量元素缺乏等因素所產生的營養不足問題，會導致孩子身材矮小、認知發展遲緩等狀況。另一方面，兒童及青少年有肥胖或過重問題者約占1/3人口。除少部份由於基因影響，環境及生活習慣亦為肥胖成因。高熱量低營養的食品取得容易且便宜，3C產品盛行，運動量減少，形成致胖環境(obesogenic environment)，加上肥胖易導致性早熟，骨板提早癒合也就導致生長發育異常。

有鑑於此，在這個少子化的年代，更要提升下一代優質成長。臺北市立聯合醫院自113年1月31日起，每周三下午於和平院區開啟「兒童生長發育聯合門診」，由資深小兒遺傳內分泌蔡立平副教授醫師、蔡佩怡中醫師及黃彥綾營養師共同開診，由中西醫共同診治，不僅可以依不同體質及診斷尋求適當科學性的治療，同時也可藉由聯合門診的形式，節省就醫所需的時間，即日起開放網路預約，歡迎有成長發育需求的民眾多多利用。

 

和平院區兒童生長發育聯合門診及相關門診時間

	星期一	星期二	星期三	星期四	星期五
上午			中醫蔡佩怡
下午	中醫蔡佩怡		兒科中醫營養 生長發育聯合門診	中醫蔡佩怡
夜診				兒科蔡立平

發稿日期：113年1月25日

歲末年終之際，農曆春節即將到來，無論圍爐火鍋還是滿桌年菜佳餚，經常讓人大快朵頤之後又擔心體重失控的糾結心情，營養師能了解您的顧慮，以下技巧可幫忙您解決這個難題。

臺北市立聯合醫院中興院區營養師徐裴莉建議民眾可以利用家中餐盤，活用衛福部國民健康署設計之「我的餐盤」六口訣，調整六大類食物份量與比例，讓您在春節期間安心享用美食而不過量。

口訣一：飯跟蔬菜一樣多

舉凡飯類（油飯、米糕）、麵食（炒麵、米粉、冬粉）、糕點類（蘿蔔糕、年糕、發糕、湯圓）、根莖類（芋泥、南瓜派、地瓜球、玉米）等均屬澱粉含量豐富的全榖雜糧類，稍不注意就容易進食過量。為了均衡一下，搭配和全榖雜糧類一樣多的各式蔬菜類可以增加飽足感。

口訣二：菜比水果多一點

冬季常見蔬菜種類包含葉菜（菠菜、芥藍、茼蒿）、包葉菜（長年菜、高麗菜、大白菜）、花菜（白花菜、青花菜、金針花）、根菜（胡蘿蔔、白蘿蔔）、果菜（冬瓜、番茄、彩椒）、豆菜（豆芽菜、碗豆莢、四季豆）、蕈菇類（香菇、杏鮑菇、木耳）、海藻類（髮菜、紫菜、昆布）等，均含有豐富之膳食纖維、維生素和礦物質等，每餐攝取1.5個拳頭大小的份量對於體重控制、降膽固醇、延緩血糖上升及預防便祕應有明顯效果。

口訣三：每餐水果拳頭大

水果和蔬菜兩者最大的不同在於水果含糖量高，熱量相對也高，因方便即食，往往民眾容易吃過量。徐裴莉建議每餐水果攝取維持一個拳頭大小的份量，每日攝取兩次為宜，提醒有血糖問題的民眾尤其要注意水果的適量。

口訣四：豆魚蛋肉一掌心

年菜中豬、牛、羊、雞、鴨、鵝、海鮮、蛋及豆製品等為高蛋白質來源，然而部分品項脂肪含量高及烹調方式，如：炒、煎、炸等也有高熱量的疑慮。因此每餐攝取一個掌心的體積較為恰當！建議以原型、加工程度少、低脂、清淡烹調，如：蒸、烤、燉、拌等的豆腐、鮮魚、雞肉等食材為首選，不僅可避免熱量過高且容易消化吸收較不會產生腹脹。

口訣五：堅果種子一茶匙

堅果種子類包含花生（糖）、腰果（塔）、核桃（酥）、杏仁（片）、芝麻（粩）、松子、瓜子、南瓜子、葵瓜子等，常拌入菜餚、零食點心中，因其中富含油脂為濃縮熱量來源，建議限量食用，每餐不超過拇指大小（約一茶匙），一天總量則不超過一湯匙為限。

口訣六：每天早晚一杯奶

每天早晚各喝一杯（240毫升/份）乳品可增進鈣質攝取，保持骨質健康。其他乳製品還有無糖優酪乳（240毫升/份）、無糖優格（210克/份）、起司（2片/份）、焗烤用乳酪絲（35克/份）等亦可適量攝取。

徐裴莉運用「我的餐盤」年菜選擇技巧，以不同型態的餐盤呈現，方便民眾達到均衡飲食的範例參考，可避免在美食佳餚當前無限量的大快朵頤，讓大家在春節期間樣樣吃得到、吃得巧、吃得開心、吃得健康無負擔。

 

   

滿桌的年菜總是挑自己愛吃的菜餚，不知不覺吃過量也不均衡。

範例一

菜餚說明（由左至右，由上至下）：

梅汁長排、清蒸白蝦、甜豆肉絲、炒皇宮菜、櫻花蝦炒米粉、杏仁奶酪、綜合水果。

營養分析：

熱量(1人份) (大卡)	醣類 (克)	蛋白質 (克)	脂肪 (克)	膳食纖維 (克)
914.3	82.2	38.6	47.9	7.9
佔熱量 百分比(%)	36	16.9	47.1	–

範例二

菜餚說明（由左至右，由上至下）：

起司鮭魚、烤芝麻雞排、腰果肉丁、蘿蔔糕、炒西蘭花、蘋果。

營養分析：

熱量(1人份) (大卡)	醣類 (克)	蛋白質 (克)	脂肪 (克)	膳食纖維 (克)
878.7	57.1	44	52.7	8
佔熱量 百分比(%)	26	20	53.9	–

範例三

菜餚說明（由左至右，由上至下）：

翠玉豆腐、滷腱肉、紅豆雜糧飯、烤核桃、蘆筍蝦仁、清炒高麗菜、優格、柳丁。

營養分析：

熱量(1人份) (大卡)	醣類 (克)	蛋白質 (克)	脂肪 (克)	膳食纖維 (克)
862.2	96	36.3	37	8.9
佔熱量 百分比(%)	44.5	16.9	38.6	–

運用「我的餐盤六口訣」將年菜做適當比例分配，可以安心享用不過量。

發稿日期：113年1月25日

五十肩（又稱肩周炎或沾黏性肩關節炎），是指肩關節疼痛伴隨活動受限的一種常見狀況。根據統計，五十肩的盛行率在一般人口中約佔2-5%，主要好發於五十歲上下的國人，且女性患者相對較男性多。

其產生原因可能是原發性或繼發性，五十肩患者常因症狀而影響工作、生活及睡眠品質。目前針對五十肩的快速有效解決方法仍未有確定的定論，一般的治療過程通常需耗時半年以上，對於許多在職場中的患者而言是很大的困擾。

臺北市立聯合醫院仁愛院區中醫科主治醫師王明仁指出，過去研究顯示，五十肩患者可能存在與肩關節血流異常有關的疼痛和攣縮症狀，此外患部疼痛可能與交感神經功能失調和微循環有關，顯示患者血管彈性和調節能力相對較差。

中醫小針刀療法在治療肌筋膜沾連、頑固性疼痛或神經壓迫等疾病中具有良好的療效。小針刀是一種特別設計的針灸針，直徑約為0.4mm-0.5mm，尖端採用扁平頓圓的設計，能夠實現介入性微粘連鬆解的治療效果，目前在國內外已經廣泛應用於處理肌肉筋膜的沾黏問題，是治療五十肩的全新選擇。

王明仁表示，為提供民眾更迅速、有效的五十肩治療方式，臺北市立聯合醫院仁愛院區中醫科與復健科及台灣科技大學醫學工程研究所將攜手合作，將小針刀療法融入常規復健治療之中，以期縮短治療及康復時間。此外，團隊還將應用微循環檢測儀器，以非侵入性方式評估整合治療對患者維循環和經絡疏通的成效。

「小針刀療法結合微循環檢測五十肩治療評估研究」現已啟動，誠摯邀請40-70歲有五十肩症狀的受試者參與為期3週的治療及追蹤評估。

報名方式：有意參與研究的受試者請於週一至週五，9:00-17:00間，撥打專線：0905-211-187，預約參與初步評估。

發稿日期：113年1月25日

洗腎病患除了需面對透析的醫療問題外，也經常面臨其他共病症的挑戰，如心臟衰竭、腦中風風險、血壓不穩或糖尿病的併發症。長期透析治療的患者，除了應對多方面的醫療挑戰外，同時需處理心理、家庭和社會層面的問題。臺北市立聯合醫院和平婦幼院區洗腎室不僅提供透析患者的醫療照顧，還整合各方面資源，提供全方位支持，以協助他們應對這項長期的醫療挑戰。該團隊更以“360度逆轉「腎」，全人照顧開啟豐腎人生”通過SNQ國家品質標章認證，顯示團隊致力於提供高品質的照護，不僅關注患者的生理需求，更注重心理、家庭和社會面向，打造更完整的醫療支援體系。

臺北市立聯合醫院和平婦幼院區腎臟內科主任陳永泰說，門診常常聽到慢性腎臟病患者詢問聽說洗腎很辛苦。其實這樣的說法並不完全正確，透析患者的症狀其實大部分並不來自於透析本身，而是來自其他的共病症，如心血管併發症或骨質病變。該團隊不僅利用系統化、標準化的模式來監控及調整病患透析相關之重要醫療指標，改善病患的長期存活率並減少併發症發生。透過長期穩定的控制來改善病患整體狀況，不僅能夠改善透析生活品質，也能提高長期存活率，並減少併發症發生。

和平婦幼院區透析團隊透過整合式醫療，結合各種地區醫院的資源來提供腎友全方位照顧。不僅利用系統化、標準化的模式來監控及調整病患透析相關之重要醫療指標。更成立腎友會平台給予腎友在治療過程中更多的支持及陪伴，提升生活品質及心理支持。在這樣的照顧模式下，提供腎友更有生活品質的透析人生。

陳永泰表示，目前國內換腎患者仍在少數，對於末期腎臟病患者的治療還是以血液透析或腹膜透析為多數，團隊長期致力於提升透析患者的醫療品質及生活品質。針對長期透析患者除了長期建立良好醫護關係之外，其實醫護團隊與腎友間的感情更像家人或朋友。團隊除了給予病患最優良的醫療照顧外，針對患者身心靈都給予更全方位照顧。該團隊以此整合式透析照顧模式獲得SNQ國家品質標章認證，彰顯對高品質照護的承諾。

「2024臺灣年味在臺北」活動將於113年1月26日（星期五）至2月8日（星期四）舉辦。活動期間原行經交通管制區域內之本市聯營紅33及新北市轄811路公車將配合交通管制，取消停靠本市大同區民生西路「迪化街」（往東）公車站位，請民眾改至鄰近公車站位乘車。

另臺北市商業處於今年活動期間新闢2線接駁車服務，串聯年貨大街周邊及鄰近捷運站，使民眾快速於捷運北門站通往各年貨大街商圈採買年貨，接駁車資訊如附件。

公運處為鼓勵民眾搭乘大眾運輸工具，已請行經迪化街商圈、華陰街商圈、後站商圈、台北地下街及寧夏夜市商圈之市區公車業者，配合活動於平日晚間（16時至24時）及週六與週日，視客況於核定班距內機動加密班次行駛，歡迎民眾多加利用。公運處同時呼籲民眾，可多利用鄰近的捷運車站搭乘捷運至目的地，並提前查詢公車行駛與預估到站時間。

臺北市聯營公車路線因交通管制而停用之站位，於「大臺北公車」網頁(ebus.gov.taipei)及智慧型站牌到站資訊將顯示「交管不停靠」，該資訊也同步提供APP業者介接發布，請民眾可善加利用。如對公車改道有任何疑問，可電洽站牌上各公車調度站詢問或透過臺北市民當家熱線1999（外縣市：02-27208889）了解相關訊息。

• 新聞稿附件1.pdf

　　隨著我國汽車保有量逐年增加，所衍生的服務需求也越來越多，形成汽車產業背後龐大的商機，對汽車美容技術人才的需求也日益增大。為因應產業需求，培養汽車美容技術人才，臺北市職能發展學院將自113年4月17日至6月3日辦理汽車美容職能培育課程，現正開放報名至113年3月5日截止，歡迎年滿15歲以上之失業或待業者踴躍報名。

　　臺北市勞動局高寶華局長表示，受少子化、高齡化以及疫後內需爆發的影響，各行業普遍面臨缺工情況。汽車美容業是有商機的領域，隨著市場對品質和細節的要求越來越高，技術精熟的專業技術人才尋找不易，人員流動也大。職能學院藉由專業汽車美容職能培育課程，訓練專業汽車美容人才，提供產業更多用人的選擇。

　　職能學院高俊儀主任說明，272小時的汽車美容職能培育課程，從漆面概論與美容基礎原理、車身內外清潔、汽車漆面保護作業，到相關的機器設備與使用，深入淺出教授汽車美容專業知識與技巧，並實地操作。完訓後，學員將具有汽車美容半技師的工作技能、客戶接待、基本開店的觀念，可至一般洗車服務、汽車美容自營店、汽車美容連鎖加盟店、大型汽車公司附設美容事業部等從事相關業務或自行開業。

　　臺北市職能發展學院每年皆規劃多元課程，為民眾打造技能在身的求職就業全攻略，113年上半年職能培育暨職能進修課程招生簡章已上網公告，歡迎有就業、轉職、進修需求的民眾可至學院網站https://www.tvdi.gov.taipei/查詢最新招生訊息。

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　　臺北青年職涯發展中心(Taipei Youth Salon, 以下稱TYS)1月份辦理兩場職涯成長講座，第一場將於1/27登場，為開拓青年對新興職務的認識，邀請動物行為訓練師分享職涯歷程，讓有興趣投身寵物市場的青年朋友能進一步職務內容及寵物市場；此外，為深化青年職場數位工具之使用，將於1/28辦理第二場講座，傳授實用的Word技巧，培養青年在職場上的文書處理能力，兩場精彩講座，歡迎踴躍報名參與(報名網址：https://okwork.gov.taipei/ESO/https://okwork.gov.taipei/ESO/)。

　　北市勞動局高寶華局長表示，職涯講座除了提供青年探索職涯新視野的機會外，更是協助青年了解產業趨勢的管道，青年如能善用講座活動，並深入了解各行業的需求，及早培養自我的專業知識與證照，了解此市場的就業機會和事業發展空間，就有機會職涯的藍海中找到自己的舞台。

　　毛小孩時代來臨，飼主對寵物日趨重視，也帶動寵物市場的蓬勃發展，因此TYS期待透過動物行為訓練師iLia，分享自身從2017年投身動物訓練之實務工作經驗，讓青年朋友認識此一新興職業所需之職業特質、專業技能及未來發展趨勢；去年12月份EXCEL講座大獲好評後，相信青年職場對於技能養成是相當重視，特別再次邀請獲得TYS講座參與者熱烈好評的劉文琇老師分享WORD技能，精選上班族最常使用的WORD工具，包括文書編輯、格式排版、合併列印等，讓參與者在職場中能夠更熟練地運用這一強大的文書處理工具，讓你工作更有效率。

　　TYS活動皆為免費活動， 一月講座現正報名中，想了解更多TYS活動詳細資訊可至台北就業大補帖網站(https://okwork.gov.taipei/ESO/https://okwork.gov.taipei/ESO/)，點選報名-職涯成長活動頁籤進行報名，或於FaceBook及Instagram搜尋「臺北青年職涯發展中心」，如有其他相關問題可電洽02-23958567(臺北市境內直撥1999轉58567分機)向專人諮詢。

年關將近，臺北市動物保護處特別提醒飼主，攜帶犬隻出門時，應將牽繩繫好，做好完善的防護措施，可以避免犬隻被突然的鞭炮、煙火聲驚嚇而發生危險。臺北市在（112）年即查獲171件寵物未繫牽繩或寵物在外遊蕩案件，民眾到臺北市動物之家領回犬隻共306隻，走失原因多因在遛狗散步時，犬隻因驚嚇而有脫逃走失情形。動保處建議，寵物外出繫妥牽繩或穿上可以防止掙脫的胸背帶，是預防寵物走失及保證寵物安全的重要防護措施。

動保處表示，民眾飼養寵物風潮興盛，更要加強注意外出安全，去(112)年12月，在臺北市中正區牯嶺街又發生寵物衝突事件，飼主用牽繩將黃狗牽上機車，並將牽繩固定在機車把手，移動機車時，巧遇黑狗飼主帶著黑狗外出散步，雙方犬隻興奮的吠叫後，黃狗過於激動扯落牽繩並衝向黑狗，導致2隻狗互咬衝突，雙方飼主在混亂及驚嚇中將犬隻分開。動保處強調不僅遛狗繫牽繩，更要將牽繩抓牢，就算是在家乖巧聽話的犬隻，在受到驚嚇時，也可能突然激烈掙扎，尤其大多數犬隻對聲音都相當敏感，或許會因為雷聲、或車輛喇叭聲等突然的巨響而受到驚嚇逃竄，因此飼主攜帶犬隻出門散步時，應避免去車潮眾多的區域，特別是過年期間，在戶外可能有鞭炮、煙火施放的聲響，故在攜帶犬隻出門時，必須更加謹慎，確保可以拉住犬隻。

動保處提醒，市面上已有許多業者推出防止犬隻散步時掙脫牽繩的產品，帶大型犬隻出門時，飼主也應考量自身體能狀態，確保犬隻掙扎時能將它固定，以免自身受傷。此外，臺北市動物保護自治條例第10條已明訂，飼主攜帶寵物出入公共場所或公眾得出入之場所，應使用鍊繩、箱籠或採取其他適當防護措施，違者可處新臺幣2千元以上1萬元以下罰鍰。民眾如遇到走失犬隻，在自身安全的前提下，可先嘗試將犬隻固定或驅趕至室內暫時限制牠的行動，並撥打1959動物保護專線通報，請動保處協助救援及安置。

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臺北市政府警察局大同分局民族路派出所警員日前執行勤務時，有一陳姓老翁於17時許走進派出所表示需要警方協助，渠表示自己年紀逾92歲，因行動不便，平日以4輪電動輔助車代步，惟年事已高，突然忘記將輔助車停放何處，遍尋不著，遂尋求警方幫忙。

警員向老翁了解可能停放地點及平日行經動線後，立即調閱監視器協助尋找，經調閱10餘處監視器後，終於重慶北路3段路旁尋獲該輛4輪電動輔助車，惟該車已耗盡電力，警員將該車沿路推回派出所充電，並立即通知家屬前來派出所將老翁帶返家休息，家屬對於警方熱心協助甚表感謝。

大同分局肯定本案執勤員警處理民眾之事具有敏感度、熱心、愛心與責任心，確實發揮為民服務之精神，實值得表揚。家中長者出門時應有親友在旁為佳，盡量避免單獨外出，另可自行製作掛牌或手環，將緊急聯絡資訊寫於上方，若遇熱心民眾或警察即可第一時間聯繫到家屬，避免憾事發生。

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